Neu Saniertes 3 Familienhaus in Niedergemünden

Das im Jahr 1960 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch seine Massivbauweise. Das zweistöckige Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2019 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Auf einer Grundstücksfläche von 219m² bietet das Haus insgesamt 200m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer. Es verfügt über 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, einen Balkon und eine Terrasse. Ebenso gehören eine Zentralheizung, ein Keller und eine Garage für einen PKW zur Ausstattung. Weiterhin stehen 3 Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder auch für die Vermietung an mehrere Parteien. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet. Die Küche ist modern und funktional eingerichtet. Die Badezimmer sind ebenfalls zeitgemäß ausgestattet und bieten Komfort für die Bewohner. Der Balkon und die Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung.

Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als Kapitalanlage, da es derzeit vermietet ist. Mit insgesamt 3 Parkplätzen und einer Garage ist auch ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge vorhanden. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Dank der letzten Modernisierung im Jahr 2019 befindet sich das Gebäude in einem zeitgemäßen Zustand. Insgesamt bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre attraktive Lage und Ausstattung.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, 2 Zimmer, Küche, Bad, mit 50 m².
Im Obergeschoss 4 Zimmer, Küche, Bad mit 100 m²

Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Niedergemünden in Gemünden. Niedergemünden ist ein ruhiger Vorort der Stadt, geprägt von grünen Wiesen und kleinen Wäldern. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, während Restaurants und Cafés in der Nähe für kulinarische Abwechslung sorgen.

Gemünden ist eine charmante Kleinstadt in Mittelhessen. Sie besticht durch ihre historische Altstadt mit Fachwerkhäusern und einer imposanten Burganlage. Hier finden Bewohner viele Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Freibad im Sommer oder die zahlreichen Grünflächen zum Entspannen. Die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel macht Gemünden auch für Pendler attraktiv.

Die Region um Gemünden zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von bewaldeten Hügeln bis zu idyllischen Flusslandschaften ist für Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten einiges geboten. Kulturelle Highlights wie Musikfestivals und Kunstausstellungen runden das vielseitige Angebot ab und machen die Gegend zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.

Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, die bereits vorhanden ist. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft. Die Küche bietet somit alle notwendigen Einrichtungen, um komfortabel kochen und essen zu können. Mit einer normalen Ausstattung ist zu erwarten, dass die Küche funktional und praktisch eingerichtet ist, jedoch möglicherweise nicht über luxuriöse Extras oder hochwertige Geräte verfügt. Insgesamt bietet die Immobilie somit eine solide Grundausstattung, die den täglichen Bedürfnissen gerecht wird.